- Геологический состав земли, например, слабый грунтовый фундамент, склонный к нестабильности или плохие условия строительства.
- Экологические проблемы, такие как историческое загрязнение или загрязнение, влияющее на землю.
- Неблагоприятные юридические претензии на собственность, такие как сервитуты, залоговое удержание или другие обременения, которые существенно ограничивают использование земли.
- Отсутствие или ограниченность основных общественных услуг или инфраструктуры, таких как дороги, водоснабжение, канализация или электричество.
- Экстремальные топографические или географические особенности, такие как крутые склоны или нестабильная местность, делают разработку чрезвычайно сложной или потенциально опасной.
- Правительственные постановления, ограничения по зонированию или строительные нормы и правила, которые могут строго ограничивать или полностью запрещать определенные виды застройки или строительства.
- Значительные или повторяющиеся наводнения, оползни или другие опасные природные явления, которые создают угрозу безопасности любых жилых или коммерческих объектов.
Покупатели часто могут определить «лимонный» участок путем тщательного исследования, включая проведение комплексной проверки, консультации со специалистами по недвижимости и изучение записей о собственности, чтобы оценить пригодность земли для использования по назначению. Важно тщательно оценить любую недвижимость перед покупкой, чтобы избежать потенциальных финансовых или юридических осложнений, связанных с этими «лимонными лотами».
