1. Доступность. Контроль за арендной платой рассматривается как способ гарантировать, что семьи с низкими доходами и представителями среднего класса смогут позволить себе жить в достойном жилье. Ограничивая сумму, которую домовладельцы могут взимать за арендную плату, контроль за арендной платой помогает сохранить стоимость жилья доступной для этих семей.
2. Стабильность. Контроль арендной платы может обеспечить стабильность арендаторам, предотвращая внезапное и значительное повышение арендной платы. Эта стабильность особенно важна для семей с низкими доходами, которые могут быть более уязвимы к перемещению, если столкнутся со значительным повышением арендной платы.
3. Сохранение сообществ. Сторонники контроля за арендной платой утверждают, что это может помочь сохранить характер и разнообразие кварталов, предотвращая перемещение постоянных жителей из-за роста стоимости жилья. Это может гарантировать, что сообщества останутся разнообразными и инклюзивными.
4. Качество жилья. Сторонники контроля за арендной платой считают, что это может стимулировать арендодателей поддерживать качество жилья. Поскольку они не могут так же легко повысить арендную плату, у арендодателей может быть больший стимул инвестировать в ремонт и улучшения, чтобы привлечь и удержать арендаторов.
5. Социальная справедливость. Некоторые утверждают, что контроль за арендной платой способствует социальной справедливости, устраняя неравенство в доходах и обеспечивая каждому доступ к доступному жилью, независимо от уровня дохода.
6. Политические причины:Контроль арендной платы также может поддерживаться по политическим причинам. Некоторые политики могут рассматривать контроль над арендной платой как политику, популярную среди избирателей, особенно в районах с быстро растущей стоимостью жилья, и могут поддерживать его, чтобы завоевать политическую поддержку.
Важно отметить, что контроль арендной платы – сложный вопрос, и у этой политики есть как сторонники, так и противники. Существуют также потенциальные недостатки, связанные с контролем арендной платы, включая сокращение доступных для сдачи в аренду квартир, сдерживание нового строительства и непредвиденные последствия ограничения динамики рынка.
